Preț record pe piața imobiliară din București. Cu cât a fost vândut un spațiu comercial de 196 mp

Cocor București (COCR), proprietarul centrului comercial cu același nume din centrul capitalei, a vândut în luna august un spațiu comercial de 196 mp situat pe Bulevardul Unirii cu aproape 3,98 milioane de euro, respectiv 20.348 euro/mp, preț record pentru piața românească de retail, informează Mediafax.

Spațiul se afla în proprietatea Cocor din 1994 și era inclus în lista proprietăților scoase la vânzare în cadrul strategiei aprobate de acționari în luna iulie și care prevede restructurarea firmei. Pe lista proprietăților scoase la vânzare se află și centrul comercial Cocor, pentru care acționarii au stabilit un preț de pornire de 50 milioane de euro, negociabil până la jumătate.

„Negocierile au durat aproximativ 2 luni, iar intregul proces de intermediere a fost realizat de departamentul comercial intern al Cocor. Spațiul comercial care a făcut obiectul acestei vânzări se situează într-o zonă cu mare vad comercial și are în continuare un potențial mare de creștere”, a declarat, într-un comunicat, Mirela Mihăilescu, director comercial Cocor, cea care a condus procesul de intermediere.

Reprezentanții Cocor nu au comunicat numele cumpărătorului, amplasamentul spațiului respectiv sau destinația actuală a acestuia.

Acțiunea face parte din strategia companiei de a vinde câteva din proprietățile imobiliare pe care le are în portofoliu pentru a lichida o parte din obligațiile financiare pe care le are la BCR, ca parte a creditului în valoare de 18 milioane de euro luat în 2008 pentru modernizarea centrului comercial Cocor.

„Există negocieri în curs și pentru celelalte spații comerciale aflate pe lista aprobată de acționari. Ne menținem angajamentul de a vinde o parte din acestea pentru a continua procesul de reorganizare al centrului comercial Cocor, proces care include restructrarea mix-ului de chiriași și dezvoltarea unei zone de entertainment”, a declarat Daniel Stoica, unul dintre acționarii companiei.

Cocor București a înregistrat în primul semestru pierderi de 7,9 milioane de lei, în creștere de 4,6 ori față de perioada similară a anului trecut, când a raportat un rezultat negativ de 1,7 milioane lei. Totodată, cifra de afaceri a companiei a scăzut la jumătate, de la 12 milioane de lei la 6,2 milioane de lei.

Cocor este deținută de fondul de investiții Broadhurst Investments, Daniel Stoica, Liviu Ursan, Aurel Beșliu, SIF Muntenia și SIF Transilvania.

Titlurile Cocor București sunt tranzacționate pe piața Rasdaq, ultimele transferuri fiind realizate pe 23 iulie, la un preț de 125 de lei pe acțiune. La această cotație capitalizarea firmei era de 37,7 milioane de lei (8,2 milioane de euro).